土地和房产

发布时间:2014-09-13 文章来源:转载 作者:转载 责任编辑:尚新凯 点击次数:9

西安的单位和企业可依法取得土地使用权,进行土地开发、利用和经营。其中商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营型项目用地,须依法采取招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权。土地使用权出让的最高年限为:住宅用地70年,工业和其它用地50年,商业用地40年。

近年来,西安房地产市场持续供销两旺。2008年,全市商品房销售面积758.84万平方米,城镇居民人均现住房总建筑面积为26.32平方米。环境优美、物业管理规范、设施齐备的公寓和写字楼遍及全市,市民和客商可随意选择。

西安市中心市区国有土地基准地价

 

土地级别

土地用途

单位面积地价  元/平方米(万元/亩)

楼面地价  

元/建筑平方米

商业

用地

住宅

用地

工业

用地

其它

用地

服务

用地

住宅

用地

6300420

3602400)工业限制区

     

 工业限制区

2250150

3150

1800

4050270

3000200

1800120

2025

1500

2625175

2400160

135090

1313

1200

1800120

1650110

60040

105070

900

825

127585

120080

49533

75050

638

600

97565

90060

40527

52535

488

450

67545

60040

34521

政府出让工业用地执行《全国工业用那个地出让最低价标准》

37525

338

300

52535

45030

24016

33022

263

225

37525

34523

18012

27018

188

173

注:①以上基准地价由市政府发布,土地级别是根据地理位置确定的;
       ②交通运输和水利设施用地基准地价参照工业用地基准地价,公用设施和特殊用地基准地价参照其它用地基准地价;
       ③商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性项目用地,须依法采取招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权。
       ④对工业项目,也应采取招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权。并执行国土资源部发布的《全国工业用地出让最低价标准》,城六区为25.6万元/亩,长安、临潼、阎良区为11.2万元/亩,高陵、户县为6.4万元/亩,蓝田、周至县为5.6万元/亩。
       ⑤1亩=666.67平方米。